Economía
Dicha evolución irá en línea con el desempeño de la construcción, rubro que mantendría un avance estimado del 9.4% durante el presente ejercicio anual.
De acuerdo con el especialista, las estimaciones se fundamentan en un nivel histórico dentro de la colocación de nuevos créditos hipotecarios.
Perspectivas
Para el presente ejercicio, Asmat De La Cruz prevé un incremento cercano al 10% en el financiamiento para viviendas, alcanzando un volumen superior a los 45,000 préstamos.
De concretarse esta proyección se superaría la marca lograda en 2021, período en el que se contabilizaron 43,882 operaciones. Este dinamismo estará impulsado principalmente por el mercado habitacional de Lima Metropolitana.
En la capital, se prevé que la comercialización de inmuebles residenciales bordee las 28,000 unidades al término del 2026, cifra que representa un aumento del 15% respecto al 2025.
Asimismo, se observa una recuperación en el sector social, donde los desembolsos del programa Nuevo Crédito Mivivienda superarían levemente el nivel alcanzado en el año previo, cuando sumaron 9,157 operaciones.
Al revisar el desempeño del primer semestre del 2026, la colocación de créditos hipotecarios sumó 22,743 operaciones, lo que equivale a un crecimiento del 12% respecto a similar etapa del año previo. En esa orientación, la venta de unidades residenciales en Lima alcanzó las 15,477 viviendas entre enero y junio, registrando un alza del 26%.
Avance
El analista Asmat De La Cruz explicó que este panorama responde a la reducción gradual de la tasa de interés hipotecaria, la cual promedió 7.8% a finales de julio, aminorando las cuotas mensuales.
A ello se suma la estabilidad en los materiales de construcción, que aumentaron 1.8% en el primer semestre. Además, se observó un menor tipo de cambio que abarató los inmuebles cotizados en dólares al convertirse a soles y la mejora en el empleo e ingresos formales del sector privado.