El desarrollo inmobiliario muestra cada vez con mayor claridad el interés de las personas por adquirir una vivienda en alguno de los distritos que forman parte de este segmento habitacional en busca de elevar su calidad de vida.
Sonia Dominguez Dominguez
Periodista
sdominguez@editoraperu.com.pe
Esa es una de las principales razones de que la búsqueda de proyectos habitacionales en la denominada Lima Top se haya incrementado de manera sostenida hasta el 2023. “Y todo apunta a que este año esa tendencia se mantendrá”, sostuvo la gerente de marketing de Grupo Octagon, Brenda Aching.
¿Qué distritos componen Lima Top? Lo conforman Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco. Las tendencias en diseño de estos departamentos apuntan hacia lo minimalista y moderno, la integración de sistemas domóticos, la flexibilidad y multifuncionalidad de los espacios; así como la presencia de amplios espacios al aire libre para mayor comodidad.
De acuerdo con el estudio “Intereses y tendencias de las generaciones en relación a la compra de departamentos de lujo en los distritos de Lima Top”, elaborado por el Proyecto inmobiliario The Grand, el año pasado se registraron 47,899 búsquedas para este tipo de espacios.
Búsqueda en regiones
En el primer trimestre del año se observaron 49,444 búsquedas. “Para el primer semestre de este año se estima un incremento de 30%”.
Según el estudio, después de Lima (70.4%) las regiones en las que más se buscan departamentos ubicados en la zona de Lima Top son Arequipa (6.20%), Trujillo, (4.90%), Chimbote (3.50%), Chiclayo (3.10%) y Huancayo (2.80%). Para la elaboración del estudio se utilizó la ciencia de datos y algoritmos a fin analizar búsquedas en Google, redes sociales, actividad online y páginas web revisadas entre el 2022 y el 15 de abril de este año.
Detalló que por el perfil de las personas que buscan este tipo de departamentos, el 30% de las búsquedas corresponde a interesados entre 36 y 43 años. En segundo lugar se ubica el grupo de personas entre 27 y 35 años con el 26%. En tercer y cuarto lugar figuran los grupos de 43 a 50 años y de 18 a 27 años, en cada caso con 18%. Mientras que el 8% le corresponde al segmento de más de 50 años.
Así, los centennials y millennials muestran una alta preferencia por espacios versátiles y adaptables, sistemas domóticos y valoran los espacios comunes para la socialización y conexión con la comunidad.
En contraste, la generación X muestra una mayor tendencia hacia la privacidad, enfocados en espacios comunitarios y una preferencia por opciones de pago tradicionales o de contado, así como una inclinación hacia espacios definidos y tradicionales en la distribución.
En resumen, el estudio subraya una clara tendencia hacia el crecimiento del mercado de departamentos de lujo en Lima, impulsado por las preferencias y necesidades de una nueva generación de compradores.
“Ello explica que proyectos innovadores en los distritos exclusivos de Lima continúan posicionándose como los epicentros del lujo y la modernidad en la capital peruana”, dijo Aching.
Datos
- Los millennials representan el 56% de los interesados en departamentos de lujo.
- El estudio del Grupo Octagon pone de manifiesto un creciente interés entre los millennials, quienes representan una porción significativa del mercado de propiedades de alta gama.
- Los motivos de esta búsqueda son diversos: el 67% busca mejorar su calidad de vida, el 49% valora infraestructura y comodidades modernas, el 35% prioriza la ubicación estratégica, y el 26% considera la inversión a futuro como factor determinante.
- Los interesados en este tipo de proyectos le dan valor a los acabados de alta calidad. También prefieren espacios con vistas agradables, así como los espacios comunes, con piscinas y gimnasios para entretenerse y ejercitarse sin tener que salir de casa.
- El Grupo Octagon tiene 12 años en desarrollo comercial y residencial. Tiene proyectos valorizados en 200 millones de dólares.
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