Derecho
De acuerdo con la Resolución Directoral Nº D000127-2021-Cofopri-DE, se oficializa el uso de los modelos del Padrón de Publicación de Poseedores Aptos, el Acta de Publicación del Padrón de Publicación de Poseedores Aptos, el Acta de Inspección de Lote Abandonado y/o Vacío y el Título de Afectación en Uso Registrado.
Se suman el Padrón de Publicación de Titulares Aptos para la Afectación en Uso a favor de entidades públicas o de instituciones sin fines de lucro de lotes de equipamiento urbano de posesiones informales, así como el acta de publicación de este padrón.
Así también la Declaración Jurada de Elección de Forma de Pago-Venta Directa, la Notificación de Oferta de Venta al Contado, la Notificación de Oferta de Venta Irrevocable al Crédito y tres modelos de Instrumento de Transferencia.
La relación se completa con el Padrón de Publicación de Transferencia de Lotes a favor de la Municipalidad Provincial y el Acta de Publicación del Padrón de Publicación de Transferencia de Lotes a la Municipalidad Provincial.
La Ley Nº 31056 amplía el régimen temporal extraordinario de formalización y titulación de predios urbanos a cargo de Cofopri, con vigencia hasta el 31 de diciembre del 2026.
Además, extiende el plazo de ocupación de las posesiones informales para que sean beneficiarias de las acciones de formalización, que se hubiesen constituido sobre inmuebles de propiedad estatal hasta el 31 de diciembre del 2015.
En este contexto, el reglamento fija diversos procedimientos, entre ellos los vinculados con el proceso de formalización individual, como la formalización de posesiones informales con ocupación entre el período del 1° de enero del 2005 hasta el 31 de diciembre del 2015 y la reversión de predios. Figuran también el tratamiento de lotes de vivienda abandonados en posesiones informales.
El reglamento de la Ley N° 31056, aprobado mediante el Decreto Supremo N° 002-2021-Vivienda establece que la finalidad de esta norma es promover el acceso de las familias de menores recursos a la propiedad predial formal con seguridad jurídica sostenible en el tiempo.
De esta manera, precisa, se elevará el nivel de bienestar económico y social de este segmento poblacional a escala nacional, se potenciará el uso de la propiedad dentro de la economía formal, así como las garantías para el acceso al sistema financiero. Todo ello a tono con las normas de promoción del acceso a la propiedad formal.
Por medio del reglamento se fija el procedimiento de reubicación a favor de familias que ocupan terrenos en zonas de riesgo.
Ley N° 31056 by Diario Oficial El Peruano
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