La construcción es uno de los sectores más importantes para cada factor del desempeño económico.
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La construcción es uno de los sectores más importantes para cada factor del desempeño económico.
De ahí la importancia de las últimas cifras compartidas sobre el desempeño de esta actividad por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). El gremio empresarial prevé que la actividad habría registrado un resultado positivo en el noveno mes del presente año.
Al respecto, el vicepresidente ejecutivo del gremio empresarial, Guido Valdivia, sostuvo que con el resultado proyectado para setiembre se acumularían 17 meses de expansión consecutiva.
Dinámica
“El sector construcción está en una situación positiva. Solo en agosto avanzó 10.3%, tres veces lo que creció la economía en general y muy por encima del crecimiento de los otros sectores”, resaltó.
Valdivia considera que el consumo de cemento, que impulsa este ritmo, habría crecido más de 11% en setiembre; no obstante, la obra pública reportaría un menor avance, lo que explicaría una revisión a la baja en la previsión del año.
Así, hace dos meses Capeco proyectaba que el sector construcción iba a crecer 9.6% este 2026, pero ahora su estimado apunta a un avance de 9.2%, lo que se mantiene en línea con las previsiones del Banco Central de Reserva (BCR) y el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).
“La construcción viene mostrando un desempeño importante y se ha convertido en uno de los principales motores de la economía; pero no podemos perder de vista los riesgos que enfrenta el sector”, comentó.
El aumento de los costos, las mayores tasas de interés y, sobre todo, la inminencia de un fenómeno El Niño severo podrían moderar el crecimiento y generar nuevas necesidades de inversión en infraestructura y vivienda”, señaló el vocero.
Mencionó que, según datos del MEF, la ejecución de la obra pública hasta setiembre está en 8.1%.
Refirió el caso de la Autoridad Nacional de Infraestructura (Anin), que si bien incrementó su presupuesto, su ritmo de ejecución no aumenta de manera significativa.
“Eso es lamentable porque se trata de una entidad que posee un plan de inversión importante, pero es relevante que los recursos lleguen de manera oportuna”, aseveró.
Expectativas
El vicepresidente ejecutivo de Capeco comentó que, al abordar la inversión en construcción para este año, las empresas de la actividad consideran un aumento importante, en línea con lo observado en el avance de la inversión privada en el país.
“La tasa de crecimiento de nuevos proyectos en el sector construcción se mantiene en 9.6%. En este caso, destaca el desarrollo de planes inmobiliarios”, resaltó.
De este modo, señala que existe una gran expectativa de terminar este año con mayor inversión en proyectos nuevos que en el anterior. “Sería un 10% más que en 2025”, aseveró.
¿Dónde se ubicarían esos nuevos proyectos habitacionales? Valdivia señaló que alrededor del 60% de la demanda y venta de viviendas se concentra en Lima Metropolitana.
“Y dentro de Lima Metropolitana, el distrito donde la gente más quiere vivir es Miraflores. También destacan Jesús María y otras zonas como La Victoria y Surquillo, que ya superaron a San Isidro en el número de viviendas construidas”, comentó el líder gremial.
Las ciudades donde se construyen más viviendas en el interior del país son Piura, Trujillo e Ica. “Son las localidades más importantes en las que hay mercado inmobiliario. También destaca la dinámica observada en Tarapoto y Huancayo”.
Y, por supuesto, las grandes obras de infraestructura impulsarán la inversión en otro tipo de construcciones ajenas al ámbito inmobiliario, agregó.
“Sabemos dónde están esos proyectos. Se trata de la Línea 2 del Metro de Lima, entre otras obras de infraestructura”, mencionó. Con relación a su aporte a la actividad, Valdivia mencionó que la inversión minera sigue creciendo a un ritmo de dos dígitos.
“Ya estamos con una inversión minera de 4,800 millones de dólares entre enero y agosto de este año, lo que implica un crecimiento de 43% respecto a igual periodo de 2025”, manifestó. Si se mantiene la tendencia observada entre enero y agosto, se terminará el año con 31.9% y se superará una inversión de 8,200 millones de dólares en la actividad minera, agregó.
Obras por Impuestos
De otro lado, resaltó que el esquema del MEF Obras por Impuestos (OxI) atraviesa un momento importante por la dinámica que registra.
“Probablemente terminemos el año con adjudicaciones por 12,600 millones de soles, lo cual implicaría un aumento de 146% respecto a lo registrado en el 2025. Se trata de un avance relevante”, proyectó.
Hasta el 22 de setiembre de este año, la adjudicación de proyectos mediante OxI llegó a 9,159 millones de soles. Solo en 2025 estas adjudicaciones sumaron 5,118 millones de soles, mientras que en 2024 alcanzaron los 4,410 millones de soles.
El MEF informó recientemente que se superaron, antes de concluir octubre, los 10,000 millones de soles en adjudicaciones mediante Obras por Impuestos (OxI). Destacó que este resultado impulsa inversiones para mejorar la infraestructura y los servicios públicos que necesitan las familias del país.
Al 22 de octubre, las entidades del Gobierno Nacional, gobiernos regionales, gobiernos locales y universidades públicas adjudicaron 761 intervenciones por 10,263 millones de soles. El monto triplica los 3,361 millones de soles registrados en el mismo periodo de 2025.
Estas adjudicaciones comprenden proyectos de inversión, inversiones de optimización, ampliación marginal, rehabilitación y reposición (IOARR), actividades de mantenimiento, servicios e IOARR de emergencia.
Cabe mencionar que el dinamismo de las adjudicaciones en el 2026 responde a la promoción regional de oportunidades de inversión y a la asistencia técnica que realiza la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión), desde la priorización hasta la ejecución.
También contribuyen a este avance el nuevo Reglamento de la Ley 29230, aprobado en marzo de 2026, y el incremento del Tope Máximo de Capacidad Anual (TMCA) de 66,839 millones de soles a 69,096 millones de soles.
Créditos hipotecarios
Valdivia resaltó que los créditos hipotecarios alcanzaron un nuevo récord en lo que va de este año. “Se superó la meta de 48,000 desembolsos entre setiembre del año pasado y agosto de este 2026. Hay una recuperación en los segmentos de créditos de Mivivienda y de las instituciones financieras”, manifestó.
Si bien el número de créditos Mivivienda está creciendo a una tasa menor (4.2%), sigue siendo el mejor resultado de los últimos tres años para ese periodo.
Por el contrario, los créditos que dan las instituciones financieras con sus propias líneas de financiamiento han crecido significativamente. Así, los créditos hipotecarios de las instituciones financieras aumentaron 14.1% entre setiembre del año pasado y agosto de este 2026.
Refirió que entre setiembre de 2024 y agosto de 2025 el número de créditos hipotecarios desembolsados fue de 43,281.
El vocero de Capeco detalló que en los últimos 12 meses el monto de créditos hipotecarios alcanzó los 18,197 millones de soles.
En tanto, entre setiembre de 2024 y agosto de 2025, estos créditos sumaron un total de 16,200 millones de soles.
DATOS
- Capeco presentó recientemente su Informe Económico de la Construcción (IEC) N.° 106, un análisis profundo sobre esta actividad.
- El resultado de agosto destacó frente al desempeño de otras actividades económicas. La construcción superó el crecimiento del comercio (6.9%), electricidad, gas y agua (6.6%), otros servicios (4.6%) y manufactura (4.2%).
- Señala que, entre enero y setiembre, el consumo de cemento habría aumentado 11.7%, mientras que la ejecución de la obra pública habría crecido 6.7%.
- Entre los principales factores de riesgo figuran el encarecimiento de los materiales de construcción, el aumento de las tasas de interés y, especialmente, la probabilidad de un fenómeno El Niño severo, que amenaza con afectar la actividad económica y generar mayores necesidades de inversión en prevención y reconstrucción.